智能社区来临你准备好了吗？

     随着科技的不断进步，人们的生活方式在不断改变，对于生活舒适性的要求也不断增加。年初开始，智能小区建设的话题被推到了风口浪尖，随后关于智慧社区的讨论热度一直持续至今，本报也不断收到读者对于智慧社区的看法和提问。

    社会大讨论也刺激着行业内对于“智慧社区”的思考，究竟怎样的行业标准才算得上“智慧社区”呢？建设智慧社区有什么意义，是否会成为未来建设的潮流呢？

    对于这些疑问，行业内的各方资深人士和专家将在本月31日会聚于成都香格里拉大酒店——“2016年成都社区智能化发展论坛”，会上将进行深入的分析和探讨，希望能就此推动行业迅速发展。对本次讨论会，许多开发商也积极响应，讨论会门票迅速被索要一空。

    成都社区发展史：真正意义的智能化还没到来

    资料显示，成都的智能小区建设始于1998年，到目前为止已有18年的时间。最早的“智慧社区”为交大智能小区，当时最先进的智能化设备就是现在每个小区都会配备的“门禁系统”。随后交大又推出了交大绿岭，这次加入了新风系统，以“绿色健康”为卖点。2014年，歌德堡、壹中心、金科东方雅郡和中信城等多个楼盘都相继打出了“智慧社区”的旗号，小区智能化的普及达到了一个井喷式的发展，并且这些小区的建设也更加接近智能化的定义，都是以互联网为基础，将各种生活功能统筹于一个客户端之上，甚至一些楼盘试图用新的电子设备开发出自己的社区文化，但是这些项目都只是在门禁升级、网速提升、增加公用设施等单一方面提供服务，所能实现的功能都相对较少，并没有形成一个完整的智能化系统。

    对于智能小区未来的发展趋势，相关专家表示，需要从安防、生活便捷度、健康、社区文化等居住生活的基本要求中融入智能化的软硬件设备，形成一个从家庭内部到小区公共部分全方位覆盖智能化因素的生态圈。尤其是邻里互动平台，这是智能化开发的一个大方向，现在的楼盘开发已经不再像以前仅仅是“修房子”了，而是要构建出自己的社区文化，具有创新性，这一点智能化的服务会起到决定性的作用。

    市民最关注安防：希望功能要升级而且要系统

    记者调查了成都各大小区的智能化状况，走访了200多位市民后，统计发现对于智能化居住问题最受市民关注的还是安防。

    “小区刷门禁卡并不能有效防止陌生人进入，而且门禁系统出问题的时候小区保安根本没办法一个一个盘查，这给小区住户带来了很多困扰，小区内失窃案件经常发生。”家住东二环锦州花园的张女士这样向记者说道。对于安防问题的担心，张女士并不是唯一一个，调查中有一半以上的居民对于这个问题产生过困扰。

    住在张女士对面小区的李阿姨对儿童安全问题非常担心，她说：“我是来成都给儿子带孩子的，最近看到网络上很多拐卖儿童的新闻，而我孙子刚好上小学一年级，非常好动，大人也不能每时每刻管着，加上我们这又是公交站，又是商场，人流量很大，特别担心他的安全。”大部分受访居民认为仅仅靠小区门禁和摄像头，根本不能有效解决住户的安全问题，他们想要更加完备的设施来杜绝伤害住户人身和财务安全的事情发生。

    在调查过程中，不少居民认为自己关注的这些问题需要系统解决，才能算是一个真正意义上的“智慧社区”，如果只是实现了其中的部分功能则不能叫智慧社区，而只能算是物业管理上的某种互联网应用服务。家住二十四城的周女士说：“我曾经在外地体会过他们的智慧社区，他们都是一整套系统，从小区进门到老人孩子使用的安全手环，居家生活的每个方面都融入了智能化的特点，其实我很想我们的物业能引进这样的一套系统，对生活会非常方便。”

    物业管理专业人士沈先生认为，智慧社区不是仅仅利用手机APP控制家居家电，也不仅仅是O2O社区电商服务，而是应当基于互联网提炼出集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化的系统化居住产品。当然也应该注意到智能化应用使用的难易程度，多为老人和孩子考虑。

    专家：智慧社区必然会成为潮流

    在实现建设智慧城市的宏伟蓝图中，智慧社区的建设是其中最重要的一环。智慧型社区的建立，将现代信息技术、社区家居、社区物业、社区医疗、社区服务、电子商务、网络通信等各方资源与需求整合在一个高效的信息系统之中。“所以智慧社区无论从市民需求上讲，还是从政府主导要求看，都将是未来的潮流。”A+智慧社区相关负责人这样说道。

    据悉A+智慧社区是行业内领先的社区智能全案解决服务商，已经在上海服务了多个项目，其优质的服务受到用户的广泛欢迎。“现在的智能化系统已经发展到了一个较高的水平，以我们的产品为例，在安防上我们已经达到了人脸识别的门禁系统，防盗和警报检测系统也都更加升级，在儿童游乐区甚至是家里都可以装上监控系统，并且为老人和孩子我们设计了报警手环来定位追踪，进一步保证他们的安全。所有的小区智能化系统都可以由手机控制，小区进门都可以‘摇一摇’来开启。另外，我们认为小区的智能化系统一定要更加的人性化和科技化，例如和物业的联系就应该更迅速、更快捷，而对于邻里之间就需要一个更加人性化的交流平台，这些都已经在上海的小区中良好的运行了。”

    据了解，2012年到2013年之间，北京、上海、广州分别发布了一些关于智慧社区建设的实施意见及指导标准。就北京而言，目前全市已经建成43个街道实现智慧社区全覆盖，全市共有1672个星级智慧社区。预计2016年还将推进约500个智慧社区的新建工作和400个左右已建成星级智慧社区的升级工作。智慧社区的建设工作正在我国一线城市如火如荼的开展。

    开发商：智慧社区打造要低成本高营收

    记者在采访城南某楼盘项目经理王先生时，他这样说道：“智慧社区对我们而言，更加关注的是社区服务功能的全覆盖，比如居住安全、家人健康、生活便捷、互联网综合服务、社区环境改善、家庭教育平台、社区邻里交流等等方面。并且智能家居与社区产品的功能应该互通互联，产品的软件、硬件和服务要三方结合，不能是单一的，全方位覆盖需求才能持续升级用户体验，而且从我们的角度上来看，这个智能系统还是要根据用户的需求定制和不断升级才行。”

    “当然从造价方面看，建筑整体投入的成本，以及后期物业产生的运营费用都很重要。”蓝光某楼盘的物业管理人员这样对记者说，“我们需要成本低、后期运营费用低的产品。”

    智能化发展论坛了解到国内外差距

    总结起来看，虽然开发商普遍都希望提高自己楼盘的安全性，也希望能采用高科技来丰富自己的项目，但对智慧社区的认知也比较有限，他们更多会从商业市场角度考察智慧社区的建设，是否能节约成本，创造收益是其更为关注的。而从购房者角度来看，对智能小区的认识比较单一，但是要求比较全面，希望自己购买的服务能物超所值。

    能不能将两者的想法融会贯通，能不能有一个系统而精良的产品出现？在31日成都香格里拉大酒店举行的“2016年成都社区智能化发展论坛”中，将会有一个较为完整的答案。

    不少开发商表示对这个讨论会充满期待，希望能从这种行业讨论会中了解更多这方面的技术，了解到国内外差距，可以推动成都的智能小区建设。